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工商時報【魏喬怡╱台北報導】

美國大選、義大利憲改公投、聯準會升息等不確定性塵埃落定後,全球主要區域REITs指數表現回溫,投信法人表示,在全球景氣溫和復甦、評價面合理以及股利率維持在穩定區間等支持下,後市可期,建議投資人不妨適度布局REITs基金,把握投資契機。

2016年12月除香港和新加坡REITs指數小跌外,其他區域REITs指數全數上揚,表現依序為歐洲上漲5.31%、英國4.84%、澳洲4.31%、美國2.71%、加拿大2.32%,以及日本2.29%,連帶投信發行的REITs基金表現亦有所墊高,去年12月份整體績效平均為1.04%,前十檔基金的漲幅都在2%以上。

群益全球地產入息基金經理人應迦得表示,投資REITs的優點在於可依照景氣循環,根據不同市況靈活調整投資組合,以目前全球各區域REITs來看,相對看好美國與日本表現,美國方面主要是因為經濟基本面穩健、評價面低,以及政治不確定性下滑,日本方面除了評價低之外,經濟也有自谷底改善的跡象,加上日圓趨貶,有助為REITs後市表現提供支撐,而在REITs次產業當中,可多留意受惠於經濟復甦的景氣循環產業,如辦公室、工業、飯店等相關REITs,此外,得益於網路購物發展,物流中心需求看升,相關REITs也可多加關注。

中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示,市場投資題材轉向川普政策,如企業減稅、放寬金融監管以及擴大財政支出等相關政策,預期美國經濟成長步調加快,未來將會帶動商辦、飯店以及零售等相關REITs需求。據歷史經驗顯示,利率彈升僅於租金下滑期間對不動產類股造成負面影響,如果租金仍有上漲空間,則不需太過擔憂利率問題。

陳雯卿說,目前全球REITs股價值比(P/NAV)低於長線歷史均值,且美國REITs相對不動產價格折價已逾10%,加以目前全球REITs股利率約為5%,且2017年預估REITs企業獲利成長亦可達5~6%,未來仍有上調股利發放空間。

雲林吉祥物奇萌籽接下燈會推廣大使的重責大任,雲林縣政府為提高大家對奇萌籽的印象,昨(二十一)日發表同名的主題曲「奇萌籽」,邀請到電影「總鋪師金罵無ㄤ」的編舞老師陳飛宏,編排專屬奇萌籽的音樂舞蹈,可愛易學的奇萌籽舞,大小朋友一學就會,縣長李進勇、副縣長張皇珍、秘書長黃玉霜力邀民眾一同遊雲林並與奇萌籽共舞。

李縣長表示,二○一三年雲林的吉祥物奇萌籽就開始在縣內將幸福傳遞給大家,今天更要將推廣燈會的重責大任交給他,希望藉由奇萌籽可愛的萌樣吸引更多人參與二○一七台灣燈會,讓這場向全球發聲的台灣燈會更添聲色;李縣長更笑稱奇萌籽跟自己一樣都擁有一頭代表智慧的白髮,透過奇萌籽之力,一定可以讓更多人愛上雲林。搭配台灣燈會,雲林縣政府把極具潛力的必吃、必喝、必玩去處,結合遊憩點及「台灣好行︱雲林雙線」觀光巴士資訊,推出雲林十大精選遊程,包括「遊雲看偶趣」、「海口吹風趣」、「偶說故事趣」、「親子探索趣」、「文青悠遊趣」、「燈會雙享趣」、「城香慢步趣」、「尋巡覓秘趣」、「山林咖啡趣」、「媽媽料理趣」等等。

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